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融资租赁和经营租赁的区别

在我们日常生活中普遍存在着许多租赁活动,租赁甚至已经成为了一种融资方式,融资租赁行为可以使得企业建设项目的期限缩短,规避市场风险,避免企业因资金不足而错过市场中的许多机会。租赁的类型有许多种类,其中融资租赁与经营租赁就是常见的两种租赁活动之一,那么融资租赁与经营租赁应该如何去区分呢。

融资租赁与经营租赁的含义

  融资租赁是什么

  什么是融资租赁,融资租赁的为了取得设备的所有权,主要是通过转移资产所有权相关的全部或大部分风险和报酬的租赁,优点是筹资速度快、限制条款少、设备淘汰风险小、税务风险小、税收负担轻等。

  经营租赁是什么

  经营租赁又称业务租赁,它是一种短期租赁形式,指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还需向承租人提供设备保养保险及维修和其他专门技术服务的一种租赁活动。经营租赁可以彻底分离企业所有权和经营权、使租赁双方的法律地位平等、丰富多样化经营租赁的形式、经营租赁的主体都是严格挑选、经营租赁的标的企业全部资产不包含企业本身、企业经营租赁有特定的适用范围。

融资租赁和经营租赁的区别

  融资租赁和经营租赁的区别是什么

  融资租赁和经营租赁主要的区别在乎两者的目的、风向报酬、权利、租约、租期以及租金上的不同。让我们以下来了解下具体区别在于哪。

  1)目的不同.经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图。

  (2)风险和报酬不同.经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人.而融资租赁在租赁期内,根据实质重于形式的原则,对租赁资产应视同自有资产,在享受利益的同时,承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。

  (3)权利不同.经营租赁,租赁期满,承租人可续租,但没有廉价购买资产的特殊权利,也没有续租或廉价购买的选择权;融资租赁租赁期满,承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。

  (4)租约不同.经营租赁,可签订租约,也可不签订租约;可因一方的要求而随时取消.融资租赁的租约一般不可取消新的租约。

  (5)租期不同.经营租赁租期远远短于资产有效使用年限;融资租赁的主要目的是为了融资,租期一般为资产的有效使用年限,几乎只需通过一次出租,就可收回在租赁资产上的全部投资。

  (6)租金不同。

如何区分融资租赁与经营租赁

  如何区分融资租赁与经营租赁

  要区分融资租赁与经营租赁的方法很简单,我们可以从两者的作用、产权结构、租赁时长、方式、风险规划,责任承担、期满处置方式上来进行对比。

  一、 经营租赁所有权归为租赁公司,企业只有使用权,而融资租赁的企业拥有设备或资产所有权及使用权。

  二、 经营融资的时间一般都较短,是企业为了满一时之需而租赁的,而融资租赁的时间就比较长,基本都会达到设备资产的使用有效期。

  三、 经营租赁是专门从事租赁服务的公司,先将设备购买下来,然后再出租给企业使用。而融资租赁则是企业直接向生产商或供应商租赁,不经过第三方。

  四、 由于所有权的不同,使得两者风险和责任划分不同。经营租赁的风险都由租赁公司承担,而融资租赁的风险则由企业承担。

  五、 采取租赁融资的企业,无需为设备维修保障,日常的养护都由租赁公司负责。而融资租赁,则要求企业承担维护保养的责任。

  六、 租赁时间到期后,经营租赁的设备需要归还给租赁公司,而融资租赁的设备,则不需要归还,而是成为企业的资产。

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