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IPO上市发行人的固定资产

  1.公司及其子公司是否存在自有房产未办理房产证的情形,如有,说明未办理房产证的原因及办理进展情况,是否存在违法行为,是否影响公司资产的完整性和独立性。

IPO上市

  2.说明固定资产的使用状况、在建工程的施工进度,确认固定资产的使用状态是否良好,在建工程是否达到结转固定资产的条件,是否存在已长期停工的在建工程、长期未使用的固定资产等情况。


  3.公司自建的房产,是否履行了自建房产的必要报批程序以及建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。


  4.说明固定资产折旧政策的稳健性以及在建工程和固定资产减值准备计提是否充分。


  5.公司是否存在房屋权属不一致的情形,如有,说明其对公司资产完整性及独立性的影响。


  6.公司自有房产是否存在权属纠纷,相关手续、合同是否合法有效,是否影响公司的资产完整性和独立持续经营能力。


  7.有土地使用证和不动产权证书等的办理情况,是否存在违章建筑而不能取得房产证的情形。


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